知识库/监理工程师
经济分析和财务分析的联系和区别
经济分析和财务分析的联系和区别

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净年值
净年值

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项目经济分析
项目经济分析

经济分析和财务分析的区别:

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财务分析的主要报表
财务分析的主要报表

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财务分析的主要指标
财务分析的主要指标

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投资收益率
投资收益率

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投资回收期
投资回收期

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净现值
净现值

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投资估算编制依据
投资估算编制依据

投资估算编制依据

投资估算的编制依据是保证估算编制精度的基础材料,包括政府部门发布的相关法律、法规;也包括工程造价管理机构等发布的适应投资估算的有关规定、投资估算指标价格信息;也包括与投资估算中有关参数、费率、价格确定相关的文件及资料。具体包括:
(1)国家、行业和地方有关规定;
(2)相应的投资估算指标;
(3)工程勘察与设计文件。包括图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单,以及与建设项目相关的工程地质资料、设计文件、图纸等;
(4)类似工程的技术经济指标和参数;
(5) 工程所在地编制同期的人工、材料、机械台班市场价格,以及设备的市场价格和有关费用;

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财务分析的主要报表和主要指标
财务分析的主要报表和主要指标

1. 财务分析的主要报表

2. 财务分析的主要指标

 

 

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投资估算的编制内容
投资估算的编制内容

投资估算按委托内容可分为建设项目投资估算、单项工程投资估算、单位工程投资估算。

投资估算成果文件应包括投资估算书封面、签署页、目录、编制说明、投资估算汇总表、单项工程投资估算表、主要技术经济指标等内容,具体格式可参照《建设工程造价咨询规范》GB/T51095--2015 附录A

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财务分析主要指标的计算
财务分析主要指标的计算

方案经济评价主要指标的计算


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投资估算编制方法
投资估算编制方法

投资估算编制方法:

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投资估算审查
投资估算审查

审核投资估算时,应依据相应工程造价管理机构发布的工程计价依据,以及其他有关资料,审核投资估算中所采用的编制依据的正确性、编制方法的适用性、编制内容与要求的一致性、投资估算中费用项目的准确性、全面性和合理性。

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项目建议书阶段的投资估算——生产能力指数法
项目建议书阶段的投资估算——生产能力指数法

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项目建议书阶段的投资估算——系数估算法
项目建议书阶段的投资估算——系数估算法

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可行性研究阶段投资估算方法
可行性研究阶段投资估算方法

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投资估算的作用
投资估算的作用

投资估算的作用

(1) 项目建议书阶段的投资估算,是项目主管部门审批项目建议书的依据之一。

(2) 项目可行性研究阶段的投资估算,是项目投资决策的重要依据。

(3) 对工程设计概算起控制作用。

(4) 可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。

(5) 是核算建设项目建设投资需要额和编制建设投资计划的重要依据。

是进行工程设计招标、优选设计单位和设计方案的依据。

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