二建建筑实务考试内容较多，很多考点需要背诵记忆，以下为233网校学霸君整理的二建建筑实务速记口诀，帮助大家快速理解记忆，提高学习效率。
二建建筑实务速记口诀：工程造价的构成与计算
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工程造价特点 | 建筑工程造价的特点是：（1）大额性（2）个别性和差异性（3）动态性（4）层次性 记忆口诀：大个次动 |
分类 | 针对不同阶段的工程造价，在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013中分别称之为招标控制价、投标价、签约合同价、竣工结算价 记忆口诀：招标投标、合同结算（按照时间先后顺序记忆） |
根据工程项目不同的建设阶段，建筑工程造价可以分为如下6类：投资估算；概算造价；预算造价；合同价；结算价；决算价 记忆口诀：菇盖愈合，结决 |
（一）按照组成要素划分（人材机管利规税）【2015四（1）】
序号 | 费用 | 构成 |
（1） | 人工费 | 支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用 |
（2） | 材料费 | 材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费 记忆口诀：原管杂的够损 |
（3） | 施工机具 使用费 | 施工机械使用费（含折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费）、仪器仪表使用费。大型机械进出场及安拆费列入措施费项目 记忆口诀：折大肠，安然睡人 |
（4） | 企业管理费 | 注意：检验试验费 |
（5） | 利润 | -- |
（6） | 规费 | 社会保险费（含养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金。 记忆口诀：五险一金 |
（7） | 税金 | 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税 |
【记忆口诀：人材机管利规税】
（二）按造价形成划分【2020四（3）、2018四（1）、2016四（3）】
序号 | 费用 | 构成 |
（1） | 分部分项 工程费 | 分部分项工程费=Σ（分部分项工程量×综合单价） 式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用 |
（2） | 措施项目费 | 安全文明施工费（包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费记忆口诀：环文安临）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。【2016四（3）】记忆口诀：冬夜而已安，特工大脚 应予计量的措施项目：措施项目=Σ（措施项目工程量×综合单价） 不予计量的措施项目：措施项目=计算基数*相应的费率（%） |
（3） | 其他项目费 | 内容包括：暂列金额、计日工、总承包服务费、暂估价 其中暂估价又包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估单价【2017-12】 |
（4） | 规费 | 社会保险费（含养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金 |
（5） | 税金 | 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值 |
【记忆口诀：分措其规税】
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