2023年4月一级造价师补考土建案例真题

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2023年4月一级造价师补考土建案例真题

背景资料一：

拟建项目A建筑面积4500m2，已知已建类似项目的建筑工程费是3000元/m2，已建项目的人工、材料、机械占建筑工程费的比例是22%，54%，8%，拟建项目的建筑工程费与已建项目建筑工程费相比，同比人工、材料、机械分别增长为1.2，1.1，1.05;其中综合管理费率以人材机为基数计算，较已建项目上涨10%。拟建项目土地费用每亩8万元，共20亩，其他建设费用是建安工程费的15%，进口设备购置费是520万元，其中安装工程费为设备购置费的20%，基本预备费是5%，不考虑价差预备费。

背景资料二：

已知B项目建设投资2800万(含可抵扣进项税150万)，建设期1年，运营期10年，贷款总额1600万，年利率5%(按年计息)，运营期前五年等额还本付息。建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，按直线法进行折旧，残值率5%。

运营期相关数据如下：运营期第一年投入流动资金300万元，全部为自由资金。正常年份的不含税的销售收入是900万，经营成本是370万，经营成本可抵扣进项税是25万。运营期第一年为投产年，销售收入、经营成本和进项税为正常年份的80%。项目适用的增值税率13%，增值税附加税率12%，企业所得税率25%。

问题1：根据背景资料一计算已建类试项目综合管理费率和拟建项目A的建设投资。

问题2：根据背景资料二以不含税价格计算项目B运营期第1、2年的总成本费用和税前利润。

问题3：根据背景资料二，从财务计划现金流量分析的角度，计算B项目运营期第一年的净现金流量，并判断项目运营期第一年的财务生存能力。

(计算过程和结果均以万元为单位保留两位小数)

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一级造价师合格标准由中国人事考试网统一公布，合格分数线为试卷满分的60%，即《建设工程造价管理》60分，《建设工程计价》60分，《建设工程技术与计量》60分，《建设工程造价案例分析》72分。

2022年一级造价师考试补考成绩将于2023年7月下旬在中国人事考试网公布。

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