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2022中级会计经济法高频考点:不动产物权变动

来源:233网校 2022-08-21 00:28:00

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2022中级会计经济法高频考点:不动产物权变动

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【掌握程度:强】不动产物权变动

考查方式:客观题

通常会考:

①基于法律行为的物权变动:所有权、抵押权、土地承包经营权、地役权

②非基于法律行为的物权变动:事实行为、继承或受遗赠、法律文书/征收决定

【实战演练】

(多选题)根据物权法律制度的规定,下列物权变动中,以登记为变动要件的有(  )。

A.甲公司将一处土地的建设用地使用权转让给乙公司

B.甲公司与乙公司之间订立合同,在甲的土地上设定地役权

C.甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司

D.自然人丙将其继承的房屋转让给丁,该房屋尚登记在其去世的父亲名下

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【233网校解析】

(1)选项A:登记是建设用地使用权的生效条件;

(2)选项B:地役权自地役权合同生效时设立,未经登记的, 不得对抗善意第三人;

(3)选项C:对于船舶、航空器和机动车等动产,其所有权的移转仍以“交付”为要件,没有办理登记,不能对抗善意第三人;

(4)选项D:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力,物权变动不以登记为生效要件,但事后处分时仍要登记。

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