2023年中级会计考试时间9月9日-11日,考试科目为中级会计实务、财务管理、经济法分3个批次进行。中级会计机考在考场中遇到相同考题的可能性极低,但是每年的考点都是“万变不离其宗”,相同的真题考点也有可能极大概率会在考场遇到哦,学霸君特整理了本场真题考点,供大家参考,希望大家好好利用!
一、投资性房地产后续计量模式的变更
1.企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。
2.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理(追溯调整法),将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益。
会计处理:
借:投资性房地产—成本(公允价)
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
利润分配—未分配利润(亏)
盈余公积(亏)
贷:投资性房地产
利润分配—未分配利润(赚)
盈余公积(赚)
二、投资性房地产的转换
转换情形 | 成本模式 1对1、2对2、3对3 | 公允价值模式2017综合 | |
1 | 正转:投资性房地产到固定资产或无形资产 2014计算2012单 | 借:固定资产、无形资产 (按转换时的账面余额计量) 投资性房地产累计折旧 (摊销) 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 累计折旧(摊销) 固定资产(无形资产)减值准备 | 借:固定资产、无形资产 (公允价值计量) 公允价值变动损益(亏) 贷:投资性房地产——成本 ——公允价值变动 公允价值变动损益(赚) |
2 | 正转:投资性房地产到存货 | 借:开发产品 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 | 借:开发产品(公允价值计量) 公允价值变动损益(亏) 贷:投资性房地产——成本 ——公允价值变动 公允价值变动损益(赚) |
3 | 逆转:存货到投资性房地产 | 借:投资性房地产 存货跌价准备 贷:开发产品 | 借:投资性房地产——成本(公允价值) 公允价值变动损益(亏) 存货跌价准备 贷:开发产品(账面余额) 其他综合收益(公允价值大于账面价值的差额) |
4 | 逆转:固定资产到投资性房地产 | 借:投资性房地产 累计折旧(摊销) 固定资产(无形资产)减值准备 贷:固定资产、无形资产 (按转换时的账面余额计量) 投资性房地产累计折旧 (摊销) 投资性房地产减值准备 | 借: 投资性房地产——成本 (公允价值计量) 公允价值变动损益(亏) 累计折旧(摊销) 固定资产(无形资产)减值准备 贷:固定资产、无形资产 (账面价值) 其他综合收益(赚) |
5 | 无形资产到投资性房地产 |
【速记】“私转公”赚记入“其他综合收益”:自用房地产、自用存货转为公允价值模式的投资性房地产;其他情况的差额均记入“公允价值变动损益”。
处置 2014 计算 2020计算 2021判断 | 借:银行存款 贷:其他业务收入 | 1.取得处置收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 2.结转成本 借:其他业务成本 贷:投资性房地产——成本 ——公允价值变动(或借记) 3.“假赚”转入成本 借:其他综合收益 贷:其他业务成本 借:公允价值变动损益 贷:其他业务成本 或 借:其他业务成本 贷:公允价值变动损益 |
借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 |
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考试结束后,建议考生在考后尽快地进行估分,以免由于时间过久,忘记自己的考试答案,从而造成估分的误差!同时加入2023年中级会计考试真题交流群,可以一起讨论难点、分享考前心情、互相解答疑难问题,考后也可以分享考场趣事、吐槽考试难度、分享题目对答案。
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