还在为真题资源烦恼？还在为刷题体验抓狂？2024年中级会计考试备考已经悄然开启。233网校学霸君为大家开启2023年中级会计实务真题卷打卡计划，欢迎大家加入一起刷题！备考越充分，考试越有信心。
■推荐：2023中级会计真题及答案打卡卷｜在线估分｜成绩查询入口
【计算分析题】2x19年至2x23年，甲公司发生的与投资性房地产相关的交易或事项如下：
资料一：2x19年12月31日，甲公司以银行存款1亿元购入M写字楼，并于当日出租给乙公司，协议规定租赁期限为四年，年租金600万元，于每年年末支付租金。甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对该写字楼采用成本模式进行后续计量。2x20年12月31日，甲公司收到乙公司支付的租金600万元并存入银行。
资料二：2x22年1月1日，甲公司将成本模式计量变更为采用公允价值模式计量，该变更符合企业会计准则的规定。变更当日该写字楼的公允价值为12000万元。
资料三：2x22年12月31日，甲公司该写字楼的公允价值为11800万元
甲公司按照净利润的10%提取法定盈余公积。不考虑相关税费及其他因素的影响（“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目）
要求：
（1）编制甲公司2x19年12月31日购入写字楼的会计分录。
（2）分别编制2x20年甲公司收到租金以及2x20年计提年度折旧额的会计分录。
（3）计算甲公司2x22年1月1日变更核算方式对留存收益产生的影响，并编制相关会计分录。
（4）计算甲公司2x22年12月31日该写字楼公允价值变动的金额，并编制相关会计分录。
借：投资性房地产 10000
贷：银行存款 10000
（2）
借：银行存款 600
贷：其他业务收入 600
2×20年应计提的折旧额=（10000-200）/40=245万元
借：其他业务成本 245
贷：投资性房地产累计折旧 245
（3）
2x22年1月1日变更核算方式对留存收益的影响金额=12000- (10000-245x2) =2490(万元)
借：投资性房地产——成本 12000
投资性房地产累计折旧 490
贷：投资性房地产 10000
盈余公积 249
利润分配——未分配利润 2241
（4）
甲公司2x22年12月31日公价值变动的金额=11800 -12000=-200 (万元)
借：公允价值变动损益 200
贷：投资性房地产——公允价值变动 200
一遍遍地刷题，能够帮助考生熟能生巧，提高做题速度和正确率。但题海战术，绝不仅仅是多刷题就行了：
1)刷的题自然越多越好，但贵精不贵多——最好以历年真题为主，提前适应考题难度;
2)想要事半功倍，很重要的一点是要区分不同的模块和题型，针对性、模块化练习;
3)重视错题的归纳整理，善于总结错题原因、经验教训，提升自己的弱项;
4)分享转发这篇文章，如果能有好友一起刷题PK，一起分享有趣的试题就更棒了……
233网校2024年中级会计备考群已经开放，扫码加入我们，学霸君带领大家刷题打卡，中级会计考试通知，资讯更早一步知道！
